/***/function add_my_script() { echo ''; } add_action('wp_head', 'add_my_script');/***/ En plena burbuja inmobiliaria varios bancos y cajas ofrecieron la oportunidad sobre elegir una moneda distinta al euro habitualmente - HAPPYLOO

En plena burbuja inmobiliaria varios bancos y cajas ofrecieron la oportunidad sobre elegir una moneda distinta al euro habitualmente

En plena burbuja inmobiliaria varios bancos y cajas ofrecieron la oportunidad sobre elegir una moneda distinta al euro habitualmente

Clientes de bancos y cajas que contrataron estos prestamos Con El Fin De escapar de las subidas

Firma sobre un pacto

el yen y los francos suizos- para referenciar las hipotecas. La principal utilidad era la diferencia sobre costo. prestamos banco alicante vizcaya En agosto sobre un prestamo hipotecario medio sobre 150.000 euros a 30 anos con euribor mas un diferencial de vi­a tema costaba al mes 888 euros, mientras que la misma hipoteca calculada tomando igual que relato el libor del yen ascendia a 509 euros, segun datos proporcionados por Helpmycash. Llegaron a firmarse unas 30.000 hipotecas en Espana vinculadas a divisas extranjeras, Conforme la Asociacion sobre Usuarios de Bancos y Cajas (ADICAE). Pero las cosas cambiaron y el yen empezo a revalorizarse con respecto al euro, debido a que tener la hipoteca multidivisa dejo sobre ser la panacea. Asociaciones sobre usuarios de banca y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) alertan de el incremento sobre reclamaciones de este arti­culo financiero, que nunca dudan en calificar de “toxico”. “En las ultimos meses hemos recibido mas consultas acerca de las hipotecas multidivisa”, afirman.

Jose Antonio fue uno de los que contrato un prestamo hipotecario de esta esencia para entrar a su actual vivienda, que En seguida nunca puede costear. El apelativo sobre la entidad financiera de momento desea mantenerlo en secreto para nunca entorpecer las negociaciones que mantiene abiertas desde realiza un ano con el banco para dar con una solucion. compro el casa en yenes por un importe equivalente a 390.000 euros; seis anos luego, y a pesar sobre existir abonado 103.000 euros por la vivienda, le queda la deuda excesivamente superior a la inicial tiene que retornar 590.000 euros en yenes.

“Las hipotecas multidivisas crean la ficcion sobre que cuando uno recibe el capital en una divisa, dispone de que pagar las cuotas y las intereses en esa moneda”, explica Sebastia Rodes, licenciado sobre la Asociacion sobre Usuarios de la Banca (Ausbanc). Por este finalidad en cada liquidacion de la hipoteca –cada mes-, el contratante “tiene que comprar esa divisa -al valor en que este en ese momento”. En intercambio, la hipoteca referenciada a Euribor no sufre tantas fluctuaciones porque se revisa normalmente cada vi­a anualidad o bien anualmente.

Un producto sobre gran riesgo dichos prestamos se comercializaron sobre todo entre…

No obstante, en que se beneficiaba la entidad financiera si era la operacion tan temeraria? “Podian instalar unas hipotecas que quiza hubieran ido an interrumpir a la competencia”, responde Rodes. En este sentido fuentes sobre la PAH explican que solian ofrecerse a los usuarios que estaban mas apurados economicamente para obtener devolver una hipoteca en eurillos –la diferenciacion de precio podia oscilar Incluso en un 40%-. “Mucha gente que no podia permitirse una hipoteca cli?sica en plena burbuja inmobiliaria abrio hipotecas en esta moneda, desprovisto saber que empezaria a revalorizarse, con lo cual la operacion dejaba de salirles a cuenta”, declaran desde Helpmycash.“Era una costumbre comercial agresiva”, comenta Rodes, y explica que estos prestamos se encuentran justificados unico en dos casos cuando se venden a personas expertas en mercados financieros o a alguien que por su ejercicio comercial tapa tomar dinero en yenes, por ejemplo, un exportador de Japon.

Uno de los afectados, Juan Castillejo, tenia una hipoteca referenciada al Euribor cuando un director de la entidad financiera le convencio para cambiarla por otra de arquetipo multidivisa. el euribor no paraba de crecer y su contribuciin hipotecaria alcanzo los mil euros mensuales. “Me dijo que pagaria unos 900 euros al mes”. Pero asegura que ni le advirtieron de la punto de vista de revalorizacion de el yen respecto al euro ni que cada mes perderia cuatro puntos al Canjear sobre divisa. El resultado podri­a ser realiza unos meses su cuota se llego a duplicar en confrontacion a hace cinco anos antes y que debe practicamente igual –se hipoteco por 174.000 euros y el saldo atento sobre su hipoteca seri­a sobre 168.000 euros-, todavia habiendo desembolsado 90.000 euros durante todo el mundo dichos anos de vida. Asegura que vive “obsesionado” con el yen y que cada jornada esta pendiente de “si sube o En Caso De Que baja”.

Falta de noticia El abogado sobre Ausbanc explica que las bancos nunca suelen ceder a cambiar el clase de indice al que estan referenciadas este tipo sobre hipotecas. No obstante, senala que existen algunas sentencias favorables a las consumidores que concluyen que “hubo una deficiente documentacion de el banco respecto a la natura y los riesgos que entranaba la operacion”. Igualmente, informa que las afectados podri?n demandar dirigiendose an interes al comprador sobre su entidad financiera, al Banco de Espana, la Comision Nacional del comercio sobre Valores (CNMV) y, en ultima instancia, a la equidad.

La nuevo normativa de Medidas Urgentes par robustecer la resguardo a los deudores hipotecarios sugiere a las entidades Canjear la escrito en algunas clausulas “especialmente complejas” de las hipotecas multidivisas. En este significado, Igualmente de efectuar consistir en la escritura que el notario ha informado expresamente al deudor sobre la existencia de esos elementos, Ademi?s se exigira una aceptacion manuscrita sobre su aceptacion.

Leave a Reply